jilei78 (楼主)   发表于:07-18   [只看楼主]  
        最近乐虎国际好多买房方面的话题,我一直在想一个问题,很多人宁愿去比较远的地方买新房,也不买市中心的二手房。首先说环境,新房环境好这是事实,但是每天来回花至少一个多小时在上下班的路上,这个时间成本不算的吗?年纪大的人退休养老图清静买远的一点无可厚非,但对我这种上有老下有小的中年妇女来说,我只想上班路上尤其是天气不好的时候近一点,孩子去培训教育机构方便一点。老城区相对脏乱差,但是生活便利,配套完善,也节省不少上下班的时间,衣食住行都好。其次说价格,乐虎国际娱乐官网的新房单价很少低于二万的吧,公摊多,物业费朝阳那边都三块多了。老城区一万二以下的房子一大把,不过多数都不太好,不建议买。花到一万五左右的就能淘到不错的户型,我2016年买的体育馆的房子单价一万零一点,房东装修了六年,全屋实木地板,就是没上梯,原房东六十多了感觉爬六楼有点吃力所以出手了。很多是单位房没有公摊,还有单位管理,为什么大家都选择偏远的新房呢?教育资源公立学校的老校区基本都在老城区吧!
        即使同一地段的二手房,比如万达城,偏的其他区新房开盘一万六左右,但是离万达茂的中心位置的CDAE二手房单价只需1万3左右,假如按一百平算,买二手与新房妥妥的省三十万啊,为什么多数人还是选择新房呢?

帖子很精彩,楼层不断搭

[ 此帖被jilei78在2019-07-18 16:52重新编辑 ]
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13767091662 发表于:07-19   本条回复来自于:手机地乐虎国际娱乐官网下载  
主要还是没钱带不了款。炒不了。老破小首付比例高,贷款少贷款年限断,有学区的老破小不一样1万8到2万吗?主要是限购跟贷款。现在是人为压低老城房价。还一个是乐虎国际娱乐官网真的穷消费力不够人也少。拆迁赶走了大部分老城区的人,地留着卖高价,10年后就要反过来了,大部分新城的房子也开始老化走下坡路了,老城房子拆迁新盘多。环境配套都齐全交通枢纽的位子人流和商业都集中就是竞争力。最好最贵的肯定要留到最后卖给高质量的人群。逼老城区人财富交出来加钱买新区,留老城新盘吸引外地优质人群投资乐虎国际娱乐官网注入新的活力。投资客和地方割韭菜抢占优质区域。
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无相之境 发表于:07-19  
老城区永远比郊区强,核心就是核心,拿老城区旧破小和郊区新楼盘比,那当然不好比,你咋不说郊区旧破小压根没人要呢,而且政策故意逼老百姓去买郊区房子。那些高喊有钱买环境好的郊区的,其实都是没钱的。有钱咋不买老城区新楼盘啊,有钱咋不去住别墅啊。买郊区的新楼盘的,要么投资炒房,要么就是没钱。说老城区多么不好的,其实就是没钱,有钱还怕不能在市区买的满意的?纵观全球,哪个城市核心的市区会比郊区便宜?
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惊心矮人族 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app  
几十年后,高层才是贫民窟,中小开发商都倒了,拆都拆不动,电梯维护外墙修缮都要花不少的二次维修费,不过地乐虎国际娱乐官网下载都快成房产网了,除了房产完全没别的可聊,真是无趣
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群群策策 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
现在新房抢手,二手房不吃香了,风向变了,不知为啥?
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takusa 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
老破小谁要,你以为是上海吗?以后老城区就是贫民窟
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李永9爱网购 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
当然是新的好了,至于你说的偏不可能的,住宅小区密集的地方都会有商业教育等配套的,再说买的起房子的,一辆代步车用负担得起吧。
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正气飞扬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
都有道理,买房凭自己感知。
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李永9爱网购 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
已经过了逛街只去步行街的时代了
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惊心矮人族 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
几十年后,高层才是贫民窟,中小开发商都倒了,拆都拆不动,电梯维护外墙修缮都要花不少的二次维修费,不过地乐虎国际娱乐官网下载都快成房产网了,除了房产完全没别的可聊,真是无趣
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春风化雨2 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
认同
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六尘不改 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
二手房首付高 刚需的买不起 没钱事硬伤
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李家芬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
老城区除了喧闹,生活便利,还有什么好?
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春风化雨2 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
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李家芬:老城区除了喧闹,生活便利,还有什么好?(2019-07-18 21:24)
这些就够了
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李家芬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
现在年轻人都注重生活品质。偏远一点市中心,可能是因为人家工作本身就在那附近,即便在城区,人家有车,每天开开也很快。
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李家芬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
现在很多所谓偏远的地方,风水不得了好,山清水秀,住的舒心,赚的才顺心
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李家芬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
老城区每天忙忙碌碌,喧哗一片,有机会你看了【水知道答案】也许你的想法就会改观了
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李家芬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
像艾溪湖这里,学校有,医院有,地铁有,山水风光有,下了电梯就是小区绿化心情好。
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李家芬 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
以前年轻时候我只喜欢老城市,无论租房还是工作,现在我只喜欢风水好的地方,修身养性。而且自从有了地铁,感觉生活真的是太便利了
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想胖的瘦子 发表于:07-18   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
我前段买了万达C区,主要是我接受不了开发商的精装,C区价格现在都在1.4以上了。
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爱吃虾的鱼 发表于:07-18   本条回复来自于:手机地乐虎国际娱乐官网下载   [只看该作者]  
我喜欢住老城区,十分钟之内上班单位,学校,医院,菜市,多家大中小型超市,大型地标性购物中心,多家品牌教育培训机构,夜市,地铁,公交(N多路通向乐虎国际娱乐官网各个地方),火车站,沿河布满绿化的健身步道,想去就去的校园运动场……生活极其的方便,极其的热闹,充满着浓浓的烟火味儿…
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风绝情 发表于:07-19   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
老城哪里不好  北京天安门各种CBD还是胡同值钱
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木转了结 发表于:07-19   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
老城区新城区都买一套不就得了,完美解决这个问题
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削肾客 发表于:07-19   [只看该作者]  
我来,1.破老小停车不方便,天天要赶着抢车位,2不安全,大多没有物业,经常失窃,3居住环境不行,破老小要不就是租出去,要不就是老年人,年轻人都想着买新房呢,至于绿化,只能呵呵了。4破老小大多卖的是楼层较高的,难卖,我有一个同事,老小区,学区是三中民德,7楼,卖10000叫了一年多,现在都没卖出去。
破老小如你说得那么好,为什么不疯抢,就你聪明?
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