中意恁 (楼主)   发表于:05-15   本帖来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看楼主]  
在物业费的收缴中经常会遇到这样的情况
“物业公司就是觉得业主好欺负”

“我房子两年没住,为啥还要交物业费?”

“我没享受到物业服务,就不该交物业费!”“.......”

那么,空置房为啥也要交物业费呢?

小编这就给大家普及一下相关知识。

1. 先看房产证,里面有两项重要内容,共有建筑面积、分摊的土地面积

比方说,你买了一套100㎡的住宅套内建筑面积80㎡,分摊建筑面积20㎡其中,这20㎡包括什么呢?如一楼大厅、消防通道、电梯、走廊等一楼大厅,消防通道,每层走廊保洁人员需要做卫生电梯等设备设施会产生维护成本和电费在小区里都会分一定的土地面积比如小区的绿化、道路、公共活动空间等而这些,有一部分是分摊到你家的无论你是否居住在自己的家里物业公司实际都发生了成本跟你是否实际居住并没有关系 。

2. 空置房交物业费到底有没有法律依据呢?



当然有了,大家一起来了解一下《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定物业服务企业已经按照合同的约定以及相关规定提供服务业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的人民法院不予以支持所以说,虽然房子并没有住但是物业服务企业已经提供了服务物业费自然是得交的。

3. 而且,从另一方面来说物业费本质上也算是一种发展

因为一个好的物业公司就像一名专业的操盘手或基金经理不仅能使业主的房产保值,更能使其涨值业主得到的回报岂是区区物业费可比的而且,有了一个好物业您就不用担心房子长期无人照料发生设备设施损坏,房产受损等问题啦 。

补充说明:
空置房要不要交物业费,答案是肯定的。但个别省市对空置房物业费缴纳的标准则有不同的规定。例如乐虎国际娱乐官网市规定空置房物业费第一年按5折优惠,一年以后无论装修与否均全额缴纳。物业公司和小区业主应按当地物价部门的具体规定执行。
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会飞的兔子c 发表于:05-15   [只看该作者]  
说那么多废话,就是不交,又能怎么办。住在那里可能偶尔会来敲个门,要是不住在那,还想收的到物业费?
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李家芬 发表于:05-16   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
不住也要交
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俊佳科技 发表于:05-16   [只看该作者]  
少不了的,你想装修的时候,或者你要卖房子的时候,都要补交的
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sebear 发表于:05-16   [只看该作者]  
物业是公共性服务!又不是针对你一家服务的!
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13767085786 发表于:05-16   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
这是人性和道理的对撞
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晨光曲 发表于:05-16   [只看该作者]  
现在不交,到时都是要补的
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jfjdjdjjfj 发表于:05-16   [只看该作者]  
说那么多废话,就是不交,又能怎么办。住在那里可能偶尔会来敲个门,要是不住在那,还想收的到物业费?
房子卖掉还是要交接清楚的
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Q饺群 发表于:05-16   本条回复来自于:手机地乐虎国际娱乐官网下载   [只看该作者]  
不合理,屋内物业又没扫,又没起安保,被盗又不赔钱,还交全套面积费,只能交公摊差不多
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sebear 发表于:05-16   [只看该作者]  
不合理,屋内物业又没扫,又没起安保,被盗又不赔钱,还交全套面积费,只能交公摊差不多
存在即合理 我大天朝不合理的事务还少吗?
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zo1698 发表于:05-16   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
物业就知道收钱。买个房都要被吸血!
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天天无语 发表于:05-18   [只看该作者]  
说那么多废话,就是不交,又能怎么办。住在那里可能偶尔会来敲个门,要是不住在那,还想收的到物业费?
等你要装修的时候看看你给不给
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卖房小哥 发表于:05-18   [只看该作者]  
  要交哦~ 故意拖欠 严重的可能会收到法院传票
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takusa 发表于:05-19   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
回 会飞的兔子c 的帖子
引用
会飞的兔子c:说那么多废话,就是不交,又能怎么办。住在...(2019-05-15 15:37)
呵呵,你不交,以为赖的掉?还给你算利息,想卖都要补齐
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takusa 发表于:05-19   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
如果空置应该打折收取,至少扣除电梯,通道,垃圾维护费,毕竟不是我发生的损耗。全额不合理
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满天狗毛 发表于:05-19   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
不想交,就别买小区有物业的房子,买老破旧的房改房,啥也不要交。
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zhoufw 发表于:05-20   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
交是可以,我认为空置的要是可以,能打折交
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