yzj3690 (楼主)   发表于:07-16   [只看楼主]  
看到很多骂中介的,但是我觉得中介的存在 并不是一个坏事,
起码是帮你解决了很多问题。
我也碰到过好的中介,我之前在老省政府买了套房子一百多万,那个中介就收了我2000块钱。
卖家给了5000,其他什么费用都没有,还帮忙过户和贷款。




对于买房者,
1、看了房子后,先不要定下来,先问清楚中介费用。
一般中介费就是2.5%,金融贷款1个点。
如果要省钱,你就直接说中介费包干,我几个朋友买的房子都是一百来万,中介费都是五千到六千就够了。
我都是直接去银行找办贷款的,直接就给放贷了,也没有其他费用。
关于贷款服务费,如果你认识银行的人,就直接找银行的人,如果不认识,这块可以谈的。反正我之前买房没出。
2、买东西货比三家,买房子选中介也是一样,中环 我爱我家 鸿基 等等,除了独家房源,基本上大家都是通的。


对于卖房的人来说,我就跟你说2个要点就是,
第一,你就一口咬定净得多少X,其他都不用说。
第二,千万不要本人去现场,让个亲戚或者朋友帮你去。




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jxjgg82 发表于:07-17   [只看该作者]  
我卖了套房改房,中介找上门(实际上是中介通过网上我发布的卖房信息知道的找来的)。我就是什么都不管,净得多少万。付款、交房都是买卖双方谈的,过户办证也是双方到房管局去签字(房管局那有很多银行柜台可付款、再说现在还有支付宝等可转帐),如去银行贷款你符合条件就行(不符合条件银行也不会贷,中介根本也会跟你担保之类)。最后,买家抱怨,中介带看房、到房管局。就收了一万多,真不值。
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夏天忄忄 发表于:07-17   [只看该作者]  
我能说我们的的中介费1.5个点,贷款费一万,加上各种公证费什么的,一百二十来万的中介收了近2.6万,几千块怎么算的,
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我能说我们的的中介费1.5个点,贷款费一万,加上各种公证费什么的,一百二十来万的中介收了近2.6万,几千块怎么算的,
为啥要公证费?我自己在网上卖过一套小二房,别人直接付的全款,然后双方到房管局办的过户。不知道要公证做什么?
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第二,千万不要本人去现场,让个亲戚或者朋友帮你去。--------千万不要去现场?这个有什么讲究吗?
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yzj3690 (楼主)   发表于:07-17   本条回复来自于:小程序   [只看该作者]  
第二,千万不要本人去现场,让个亲戚或者朋友帮你去。--------千万不要去现场?这个有什么讲究吗?
套路太多,防不胜防
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夏天忄忄 发表于:07-17   [只看该作者]  
我能说我们的的中介费1.5个点,贷款费一万,加上各种公证费什么的,一百二十来万的中介收了近2.6万,几千块怎么算的,
为啥要公证费?我自己在网上卖过一套小二房,别人直接付的全款,然后双方到房管局办的过户。不知道要公证做什么?
我以为都有呢,看了几个中介上面都贴了,好像是房东要拿我们的首付去抵房子尾款,然后才能过户
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gdxf2011 发表于:07-17   [只看该作者]  
我能说我们的的中介费1.5个点,贷款费一万,加上各种公证费什么的,一百二十来万的中介收了近2.6万,几千块怎么算的,
为啥要公证费?我自己在网上卖过一套小二房,别人直接付的全款,然后双方到房管局办的过户。不知道要公证做什么?
在哪个网上卖的呢?现在网上还能找到个人挂的信息吗,感觉全是中介
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纪伯伦的诗 发表于:07-17   本条回复来自于:地乐虎国际娱乐官网下载app   [只看该作者]  
回 夏天忄忄 的帖子
引用
夏天忄忄:我能说我们的的中介费1.5个点,贷款费一...(2019-07-17 10:33)
中介费,贷款费都是可以谈的,你就让他给你打折,不打折就找别的中介。
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怎么样怎么样 发表于:07-17   [只看该作者]  
第二,千万不要本人去现场,让个亲戚或者朋友帮你去。--------千万不要去现场?这个有什么讲究吗?
套路太多,防不胜防
我也想知道有啥套路,谢谢。
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我是小学徒 发表于:07-17   [只看该作者]  
受教了
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霍岑布鲁兹 发表于:07-17   [只看该作者]  
没什么用
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艺考 发表于:07-18   [只看该作者]  
受益
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我能说我们的的中介费1.5个点,贷款费一万,加上各种公证费什么的,一百二十来万的中介收了近2.6万,几千块怎么算的,
为啥要公证费?我自己在网上卖过一套小二房,别人直接付的全款,然后双方到房管局办的过户。不知道要公证做什么?
在哪个网上卖的呢?现在网上还能找到个人挂的信息吗,感觉全是中介
地乐虎国际娱乐官网下载和58同城都有个人挂的卖房及租房信息,你要选择个人发布的信息一般不会是中介发布的。
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zhqsgh 发表于:07-23   [只看该作者]  
我们中介费等于第三方一样,有什么问题都给你们跑前跑后,发布和收集房源信息,可以省掉你很多的宝贵时间,天下没有免费的晚餐和服务,像我们风里雨里跑前跑后,没有我们的存在很多事情个人是办理不了,信息也掌控不了!我们只有二手房才收取中介费,而且就一个点.每家的服务都不一样,不要遇见不好的就认为全天下的中介都不好!有买卖房屋的欢迎来电咨询我15079016766,一二手房买卖,贷款,装修,租房
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shifk 发表于:07-26   [只看该作者]  
嗯,是可以还价的
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